Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
65,70 m²
Stellplätze:
1
Typ:
Maisonettewohnung, Wohnung
Zustand:
gepflegt
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
180.000 EUR
Provision:
3,57 % zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Neuss-Weckhoven, welches 1994 erbaut wurde.
Diese verfügt über eine Diele, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die Böden und die Wände wurden gefliest.
Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen im Obergeschoss und Laminatboden im Dachgeschoss.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung selbst gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.03.2025 € 540,00 für die Wohnung und € 20,00 für den Außenstellplatz.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Weckhoven ist geografisch eingebettet zwischen Erft und Gillbach. Die Randbereiche des Stadtteils fallen durch die großen Wald- und Feldgebiete ins Auge. Im Norden reicht das Weckhovener Gebiet fast bis zum Kinderbauernhof Selikum, im Süden grenzt es an das Hoistener Gebiet. Entlang der Erft bei Holzheim erstrecken sich die westlichen Grenzen von Weckhoven und im Osten ragt das Ortsgebiet ungefähr bis zur Hälfte in die Felder zwischen Weckhoven und Norf. Weckhoven ist ein Stadtteil mit recht junger Bevölkerung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils hat sich positiv gewandelt und verfügt über zahlreiche Park- und Grünflächen.
Im Ladenzentrum findet man diverse Geschäfte, Einkaufsketten, sowie mehrere Ärzte. Die Innenstadt ist sowohl durch den ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.