Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
122,62 m²
Etage:
6 von
6
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Stellplätze:
1
Typ:
Penthousewohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Kosten
Kaufpreis:
283.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle und großzügige Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen, welches 1970 in der beliebten Kaarster Mitte erbaut wurde. Das attraktive Wohnhaus wurde in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein erbaut und umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Hauseingänge und eine Tiefgarage. Das zu verkaufende Penthouse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und Hauslänge des Hauseinganges Nr. 7 und ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Den Personenaufzug erreichen Sie im Erdgeschoss über 5 Treppenstufen. Er bietet Ihnen in die Möglichkeit vom Kellergeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss zu fahren. Das Penthouse erreichen Sie von dort aus über das Treppenhaus zu Fuß. Die Aufteilung der Wohnung ist so ausgelegt, dass sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite Räume der Wohnung liegen und Ihnen einen fantastischen Ausblick über Kaarst ermöglichen. Das Penthouse ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Geräumige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Zugang zu allen Räumen
- Gäste-Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche - sanierungsbedürftig
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zum Abstellraum und zum Bad en Suite
- Geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer
- Abstellraum oder Ankleidebereich
- Bad en Suite mit Bad, Badewanne, Waschbecken und WC sanierungsbedürftig
- Helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Großzügige Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung und zwei elektrischen Markisen
- Isolierverglaste Kunststofffenster - Helle Wohnküche mit zwei Zugängen
- Eigener Kellerraum ca. 8,00 m²
- Öl-Zentralheizung
- Digitale Heizungsablesegeräte
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst-Mettmann. Die nächste Zugangsstation (Kaarster Bahnhof) zur Regio-Bahn liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt und bietet Ihnen hier hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Kaarster Bahnhof ist in ca. 10 Fahrradminuten oder in 2 Busstationen (Neusser Buslinie 851) zu erreichen. In ca. 100 m vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle Roseggerstraße mit Anbindungen nach Kaarst-City, Kaarster-Bahnhof, Neuss bzw. Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn A57 befindet sich nur ca. 3 km vom Objekt entfernt. Die nahegelegene A52 Düsseldorf-Roermond erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in ca. 700 m Entfernung in der Innenstadt von Kaarst, auf der Maubisstraße bzw. in der Rathaus-Galerie oder im Maubiscenter. Supermärkte und Discounterfilialen finden sie ebenfalls in Kaarst in kurzer Entfernung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Sowohl eine Kindertagesstätte und auch die Grundschule befinden sich fußläufig in ca. 300 m Entfernung vom Objekt. Weitere Schulen und das Albert-Einstein-Gymnasium liegen in der Kaarster Innenstadt direkt neben der Rathausgalerie. Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Kaarst und Umgebung unter anderem im Kaarster Stadtpark, den umliegenden Feldern, rund um das Gebiet Kaarster See mit seinem Kaarster See- und Strandbad, dem Kaarster Segelclub sowie dem Sportzentrum. In direkter Umgebung von Kaarst in Neuss finden Sie das Freizeitgelände Südpark mit Schwimm- und Freibad, sowie einem großen Wellnessbereich WellNeuss, Eissporthalle diverse Tennisclubs und die Skihalle in Neuss-Holzheim.