Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
64,57 m²
Bezugsfrei ab:
sofort oder VB
Stellplätze:
1
Typ:
Terrassenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaufpreis:
279.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr aufgeteilte und sehr helle Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Anlage besteht aus verschiedenen Häusern mit separaten Hauseingängen. Die zu verkaufende Wohnung hat einen separaten Außeneingang, ohne dass ein Treppenhaus durchgangen werden muss. Dennoch ist der Wohnungseingang wettergeschützt und ebenerdig barrierefrei errichtet worden. Durch die sehr breite und barrierefreie Wohnungseingangstüre gelangt man in eine sehr großzügige Diele mit Garderobe, Fliesenboden und Zugang zu den übrigen Räumen. Auf der linken Seite liegt das große Badezimmer, welches barrierefrei und behindertengerecht angelegt wurde. Die sehr große, befahrbare Dusche bietet auch Rollstuhlfahrern ausreichend Raum. Zusätzlich finden Sie hier ein behindertengerechtes WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Sowohl die Fliesen als auch die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten und das Bad macht einen gepflegten Eindruck. Hier finden Sie Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine. Von der Diele aus geradeaus liegt das großzügige Schlafzimmer mit großem Fenster zum eigenen Gartenteil. Hier wurde Laminat verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für einen Wohnbereich an der Terrassenfensterfront und einen Essplatz mit separatem Fenster. Auch hier wurden Fliesen verlegt und die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die offene und direkt an den Essbereich grenzende Küche wurde mit einer kompletten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Dem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie eine große und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Neben der Terrasse liegt der durch eine Hecke eingefriedete eigene Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum. Die Wohnfläche dieser gepflegten Gartenwohnung beträgt: ca. 64,57 m². Diese Wohnung ist unvermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
-Hochwertige Fliesenfußböden
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
-Tiefgaragenstellplatz
-Separater Kellerraum
-Komplett barrierefrei
-Behindertengerecht
-Eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
-Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Rollläden, teilweise elektrisch
-Elektrische Sonnenschutzmarkise
-Überdachte Terrasse mit Windschutz
Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Neuss Die Stadt am Rhein
Die Stadt Neuss, einst von den Römern gegründet, bietet heute mit ca. 160.000 Einwohnern im Stadtgebiet und über 400.000 Bewohnern des Rhein-Kreises-Neuss für alle Facetten des Lebens sehr gute Möglichkeiten. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl Düsseldorf, das Neusser Umland, Kaarst, Grevenbroich, Korschenbroich, Mönchengladbach, den Großraum Köln und auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Da im Neusser Stadtgebiet Anschlussstellen an die Autobahnen A46-Wuppertal-Aachen, A52-Düsseldorf-Roermond bzw. A57-Köln-Goch in wenigen Pkw-Minuten vorhanden sind, sind die genannten Gebiete sehr schnell erreichbar. Auch über die Bahn- bzw. S-Bahn- und Regio-Bahnanbindungen sind diese Städte sehr gut angebunden. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg. Innerhalb von Neuss bieten Straßenbahnen und diverse Buslinien die notwendige Mobilität bis in die äußeren Stadtteile und nach Düsseldorf, Kaarst, Dormagen und Grevenbroich. Somit finden Sie hier hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. In Neuss bzw. den umliegenden Stadtteilen finden Sie eine große Anzahl an Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Neben Berufsschulen und Bildungszentren existiert in Neuss die FOM, die Hochschule für Berufstätige. Alle diese Schulen sind über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. In Neuss finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die weit über Neuss bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich und der Kinder-Bauernhof in Neuss-Selikum. Über die TG-Neuss bestehen diverse Sportmöglichkeiten von Akrobatik bis Zumba. Die Mannschaften des THC-Schwarz-Weiß Neuss und der bekannte Tennis-Club Blau-Weiß-Neuss sind nur wenige Beispiele für die Sportvielfalt in Neuss. Auch für Handball, Rudern, Kanufahren, Radsport und Laufevents ist Neuss bekannt. In Neuss finden Sie mit Freibädern und erneuerten Hallenbädern sowie einem großzügigen Wellnesspark WellNeuss weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Eissporthalle und der renommierte Golfplatz Hummelbachaue runden das Angebot hier ab.
Neuss- Meertal
Der in den 1990er Jahren entstandene Stadtteil liegt östlich der Innenstadt und bietet eine gute Durchmischung von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Hier haben Sie sehr kurze Wege zum Supermarkt, Baumarkt, Bushaltestellen, Grundschule und Gymnasien. Die Neusser Innenstadt erreichen sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Ein geplanter Straßenbahnanschluss auf der Augustinusstraße wird dieses Bild vervollständigen. Das Meertal grenzt an den Grünzug zwischen Dichterviertel und Pomona und bietet hier sehr viel Platz für den Hundeauslauf oder die Joggingstrecke. Durch diese sehr gute Wohnlage ist eine Vermietung von Wohnraum hier immer sehr lukrativ.