Beschreibung

Diese traumhafte 2- bis 3-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Düsseldorf Oberkassel. In diesem ausschließlich wohnungswirtschaftlich genutzten Objekt befinden sich 15 Wohneinheiten.

Der frühere Eigentümer, ein bekannter Stararchitekt, hat das Objekt, das ca. 1935 erbaut wurde, in den 90er Jahren höchst aufwendig und vor allem stilgetreu modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die hier angebotene Wohnung bietet über 100 m² eine hochwertige, ansprechende und moderne Ausstattung in Kombination mit Altbauflair.

Beim Eintreten in den Flur, der sich in einen quadratischen Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer der Wohnung begehbar sind, öffnet, begeistert diese Einheit durch ihre Großzügigkeit. Das Wohnzimmer lässt sich in zwei Bereiche unterteilen. Ursprünglich aus 2 Zimmern bestehend hat man die Trennwand entfernt und somit einen Wohnbereich geschaffen, der sich z.B. als Wohn- und Esszimmer oder als Wohn- und Arbeitszimmer gestalten ließe. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet einen Austritt zum nördlich gelegenen Innenhof des Objektes. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Technik mit hohem Komfort. Das Duschwannenbadezimmer mit Fenster ist großzügig und modern. Hinter dem separaten WC verbirgt sich hinter einer Sichtabtrennung ein Waschmaschinenplatz mit der Gelegenheit einen Trockner aufzustellen.

Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Stilfassadenfenster mit Sprossen, entsprechend dem Bauzeitalter, die in Verbindung mit der für Altbauten typischen Deckenhöhe den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Im kompletten Wohnbereich ist Echtholzparkett verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf Kellerebene. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag geschlossen, hierbei handelt es sich um eine Erhöhung von EUR 20,- alle zwei Jahre.