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Wohnen in Düsseldorf-Oberkassel: Helle 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Aufzug und TG-Stellplatz

40545 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Erdgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 1983
990,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: M24093
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 50 m²
Property bedroom icon Etage: 2 von 5
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.02.2024 oder VB
Property bedroom icon Typ: Erdgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: renovierungsbedürftig
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 990,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 190,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 2.970,00 EUR
Energieausweis
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, einem Personenaufzug und einer Tiefgarage. Die Wohnung besticht durch Ihren hellen, großzügigen Wohn-Essraum mit bodentiefer Fensterfront und einem direkten Zugang zur großzügigen Loggia mit Süd-Westausrichtung und tollem Blick ins Grüne. Die helle Eingangsdiele inkl. weißem Einbauschrank bietet Ihnen Zugang zum Wannenbad, zum Schlafzimmer, zum Wohn-Esszimmer und zur offenen kleinen Wohnküche. Über einen offen gestalteten Zugang erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit offener Küche. Die Helligkeit des Wohn-Essraumes wird durch die große bodentiefe Fensterfront inkl. Zugang zur ruhig gelegenen und großzügigen Loggia mit schönem Blick ins Grüne gewährleistet. Die zum Wohnraum offen konzipierte offene kleine Wohnküche ist mit einem weißen Fliesenboden sowie einem weißen Fliesenspiegel versehen. Es besteht sowohl ein Zugang vom Wohn-Essraum als auch von der Eingangsdiele. Das weiß geflieste Wannenbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, einen Durchlauferhitzer und eine Badewanne. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wand- und Bodenfliesen und ein stimmiges Bild. Das angrenzende und nach vorne hin gelegene Schlafzimmer, ist mit einem Parkettboden sowie einer tollen bodentiefen Fensterfront ausgestattet. Es bietet Ihnen genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (10-Parteien)
- Helle Eingangsdiele mit weißem Einbauschrank
- Helles Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und offener Küche
- Weiß geflieste offene Küche mit Zugang zur Diele und zum Wohn-Essbereich
- Großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und tollem Blick ins Grüne
- Außensteckdose (Balkon)
- Wannenbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden
- Sanitärgegenstände sowie Wand- und Bodenfliesen in weiß gehalten
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung im Badezimmer
- Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Telefondose im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Dunkle Zimmertüren inkl. Türzargen
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Kabelanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Wärmemengenzähler an den Heizkörpern und Wasserzähler im Badezimmer
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser toll ausgestatteten 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere interessante Angebote unter:
www.gille-immobilien.de oder Telefon: 02131/7099-0

Wenn auch Sie Ihr Objekt professionell vermieten wollen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberkassel. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße der Luegallee in Höhe das beliebten Barbarossaplatzes, welche gleichzeitig als Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils gilt. Neben den vielen Geschäften für den täglichen Bedarf finden sich auch eine Reihe an Fachgeschäften. Düsseldorf-Oberkassel ist ein gehobenes Wohngebiet und liegt exklusiv und stadtnah am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt. Es handelt sich hier um eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten. Die nächste U-Bahnhaltestelle „Barbarossaplatz“ befindet sich nur 5 Gehminuten ca. 350 m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen in die Düsseldorfer-Altstadt und nach Neuss. Die nächste Bushaltestelle „Sigmaringenstraße“ (Buslinie 833) befindet sich nur ein paar Meter vom Objekt entfernt und bietet Ihnen schnelle Verbindungen nach Neuss (Neuss am Kaiser) sowie zum Düsseldorfer Belsenplatz. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A52/A44 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 befindet sich in nur ca. 10 Km Entfernung in Düsseldorf-Heerdt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 9 km zu erreichen. Naherholung, Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Golf-Club finden Sie in Düsseldorf nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

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