Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
78 m²
Etage:
EG
Bezugsfrei ab:
sofort
Stellplätze:
1
Typ:
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Kosten
Kaltmiete:
1.400,00 EUR
Kaution:
4.200,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen komfortablen Eingangsbereich.
Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Elektrische Rollläden sowie ein Aufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet, runden den Wohnkomfort ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage stehen zudem großzügige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Eine separate gemeinschaftliche Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft mehr Platz innerhalb der Wohnung.
Ausstattung
- Neubau-Erdgeschosswohnung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Separate gemeinschaftliche Waschküche
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Kaarster Stadtteil Vorst. Der gewachsene Ort verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Der weitläufige Vorster Wald, der historische Nordkanal sowie zahlreiche Grün- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.
Ein Lebensmittelmarkt, eine hausärztliche Versorgung, Kindertageseinrichtungen und die Gemeinschaftsgrundschule befinden sich unmittelbar im Ort. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sind in den umliegenden Kaarster Stadtteilen schnell erreichbar.
Über verschiedene Buslinien besteht eine gute Verbindung innerhalb des Kaarster Stadtgebietes sowie zu den Bahnhöfen Kaarster See und Büttgen. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Neuss und Düsseldorf. Autofahrer erreichen die Autobahnen A 52 und A 57 innerhalb kurzer Zeit, sodass auch die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gut angebunden sind.
Kaarst-Vorst bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.