Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
74,78 m²
Bezugsfrei ab:
01.02.2026
Stellplätze:
1
Typ:
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
800,00 EUR
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in beliebter Wohnlage.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer, die Diele, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Lüftung. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Wandflächen sind mit weißen und grauen Fliesen versehen, der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, ein separater Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen und renoviert übergeben.
Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung eignet sich diese für max. drei Personen.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Dreikönigenviertel gewinnt durch seine gute Infrastruktur. Einkaufsläden, Lebensmittelläden, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Sie finden in unmittelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Real- und Hauptschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten für die Kleinen.
Zudem liegt der schöne Stadtgarten, der zu langen Spaziergängen einlädt, in direkter Nachbarschaft. In der Innenstadt bieten sich Freizeitmöglichkeiten aller Art für Jung und Alt. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und insgesamt drei Schwimmbäder.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Über die S-Bahn Haltestelle Neuss-Süd gelangen Sie in 5 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn problemlos die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten und mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnkreuze Neuss-Süd/ Neuss-West sind in 3 Autominuten erreichbar.