Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
46 m²
Etage:
2 von
4
Bezugsfrei ab:
01.07.2025
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
540,00 EUR
Nebenkosten:
+ 140,00 EUR
Gesamtmiete:
680,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kaution:
1.620 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Mietparteien in begehrter Lage in Düsseldorf-Düsseltal.
Über eine zentrale Eingangsdiele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Duschbad und den Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Die Eingangsdiele ist mit einem hellen Laminatboden sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet Ihnen Platz für eine kleine Garderobe.
Das helle und großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Außerdem lässt sich hier bei Bedarf zusätzlich ein Arbeitsbereich einrichten.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche inkl. Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den hellen Wand- und Bodenfliesen ein stimmiges Bild.
Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden und im Bereich der Einbauküche mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag, welcher jedoch baujahrbedingt Feuchtigkeit aufweist.
Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Hausmeisterdienst übernommen und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
- Zentrale Eingangsdiele
- Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Weiße Zimmertüren
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Kellerraum vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden
- Treppenhausreinigung wird durch eine externe Dienstleistungsfirma durchgeführt und die Kosten in der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage in Düsseldorf-Düsseltal: In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel genannt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umkreis. Sie finden dort eine Lidl-Filiale, mehrere REWE-Märkte, einen Netto-Discounter, einen EDEKA-Markt, eine Apotheke, Bankfilialen, Ärzte und diverse kleinere Geschäfte. Auch Cafés und Restaurants finden Sie in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen in ca. 3 km Entfernung das Autobahnnetz mit Auffahrten auf die Autobahnen A46 nach Wuppertal und Neuss bzw. die A57 nach Köln und Krefeld. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Die U-Bahnstation, die S-Bahnstation sowie Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt sowie am Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Das Freizeitangebot in Düsseldorf-Düsseltal ist umfangreich und bietet Ihnen ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Zoopark. Das Freizeitbad Düsselstrand ist nur ca. 2,5 km vom Objekt entfernt.