Objektdaten
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
82 m²
Etage:
2
Bezugsfrei ab:
01.12.2025
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
735,00 EUR
Kaution:
2.205,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Familienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, ein Friseur und eine Fußpflegepraxis. Das Haus liegt auf der Alte Heerstraße und somit im Herzen von Kaarst. Das Rathaus ist weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Vor dem Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Die Wohnung verfügt neben einer Diele, einer Küche und einem Wannenbadezimmer mit Fenster über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Im Keller ist ein eigener Mieterkeller vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung ist größtenteils mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche, der Flur sowie das Bad sind zeitlos gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Der neue Mieter kann demnach die Wände so gestalten, wie es gefällt. Die Wohnung wird dafür einen Monat kostenfrei zur Verfügung gestellt, die Materialkosten trägt der Vermieter.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Stadt Kaarst liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und Neuss und gilt als bevorzugter Wirtschaftsstandort der Region. Wegen ihrer guten Infrastruktur gehört die Stadt Kaarst außerdem zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Kreis Neuss.
Das Einkaufszentrum Maubishof und die Rathausarkaden liegen im Zentrum von Kaarst. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen Banken, Ärzte, Apotheken und einladende Gastronomie zur Verfügung.
Die Stadt Kaarst hat ein großes Netz von öffentlichen Schulen aller wichtigen Schulformen. Alleine im Innenstadtgebiet stehen drei Grundschulen (Katholische Grundschule Kaarst, Gemeinschaftsgrundschule Albert-Schweitzer-Schule Kaarst und Gemeinschaftsgrundschule Matthias-Claudius-Schule Kaarst), die Städtische Realschule Kaarst und das Albert-Einstein-Gymnasium Kaarst zur Verfügung.
Kindergarten 350 m | Grundschule 320 m | Hauptschule 5,86 km | Realschule 930 m | Gymnasium 370 m | Flughafen 7,69 km | Fernbahnhof 650 m | Autobahn 1 km | U/S-Bahn 5,14 km | Zentrum 6,51 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 320 m | Gaststätten 110 m