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Neuss – Erstbezug nach Sanierung; schöne Wohnung mit Dachterrasse für 1-2 Personen! Frei!

41464 Neuss, Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 1988
590,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3717
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 51 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 14 m²
Property bedroom icon Etage: 4
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: neuwertig
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Property bedroom icon Balkone: 1
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 590,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 210,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 1.770,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Außenstellplatz
Balkon
Keller
Rollladen
Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 07.02.2019
Gültig bis 06.02.2029
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­verbrauch 95,90 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme 95,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 95,90 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses.
Sie ist sportlich über das Treppenhaus zu erreichen. Einen Aufzug gibt es leider nicht.
Oben angelangt, sehen Sie eine komplett sanierte und modern ausgestattete Wohnung!
Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer und die Dachterrasse mit schönem Ausblick Richtung 3Königenkirche.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche zum gemütlichen Wohnen als auch für einen geräumigen Essplatz.
Die großen Flügeltüren zur Terrasse sind beidseitig zu öffnen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine schmale Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen als Nutzfläche, jedoch ausdrücklich nicht als Wohnfläche, zur Verfügung steht!
Zur Wohnung gehört ein mittelgroßes Schlafzimmer und eine kleine aber feine Küche!
Das schöne Bad wurde geschmackvoll gestaltet, mit einer großzügigen Dusche versehen und modern gefliest. Außerdem gibt es ein Fenster im Bad.
Im Keller sind Waschraum, Trockenraum und Mieterkeller vorhanden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Es steht ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung!

Im Haus gibt es noch einige Mieter, die bereits sehr lange hier wohnen und sich wohlfühlen! Es herrscht ein angenehmes Miteinander!

Ausstattung

neue Böden: Laminat und Fliesen;
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden; innenliegende Treppe in den Spitzboden;
neues Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung, elektr. Lüftung und Fenster;
Dachterrasse; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
kleiner Mieterkeller, Wasch/Trockenkeller; Treppenhausreinigung; Winterdienst;

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie diese Wohnung nur an, wenn Sie mit 1 oder 2 Personen einziehen wollen!
Alle Anfragen von mehreren Personen werden nicht berücksichtigt!

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil der Bergheimer Str. in Neuss, zentral gelegen zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, Ärzten.
In direkter Umgebung auf der Bergheimer Str. befinden sich ein Kiosk, ein Friseur, ein Sparkassenautomat, ein Fahrradhändler, ein beliebter portugiesischer Einkaufsmarkt und nicht zu vergessen, die Hobby-Küche! Bestens versorgt rundum!
Zum Stadtgarten/Rosengarten/botanischen Garten sind es nur wenige Spaziermeter;
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) am Friedrich Ebert Platz (50m) oder an der Zollstraße! Nächste Autobahnauffahrten in 3 Minuten NE-West oder NE- Reuschenberg!
S-Bahn Neuss Süd zu Fuß in 5Minuten

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