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Neuss – Barrierefreie 3 Zimmerwohnung im Niedrigenergiehaus für max. 3 Personen!

41464 Neuss, Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 2015
769,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3727
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 3
Property Size icon Wohnfläche: 76 m²
Property bedroom icon Etage: 1
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.08.2024
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Ausstattung: gehoben
Property bedroom icon Balkone: 1
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 769,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 250,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 2.307,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Balkon
Barrierefrei
Keller
Personenaufzug
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 13.11.2015
Gültig bis 13.11.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2015
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 15,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 15,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 15,00 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Ihre neues Domizil befindet sich auf der 1. Etage einer 2015 auf 2016 neu errichteten Wohnanlage mit 17 modernen Wohnungen im Niedrigenergiesektor. Die Erstellung dieser neuen Anlage bildet den Abschluß der baulichen Veränderungen rund um die evangelische Dietrich-Bonhoeffer-Kirche mit ihrem schmucken Gemeindezentrum und dem schönen Kindergarten!

Über den gemütlichen Innenhof erreichen Sie ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über die Treppe. Im Inneren erwarten Sie freundliche Räume mit vielen Extras, wie Fußbodenheizung oder Schiebetüren. Das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den überdachten Balkon mit Sonne am Nachmittag! Zwischen Schlafzimmer und Kinder/Arbeits/Gästezimmer ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster untergebracht. Das Schlafzimmer ist nicht riesig, doch kann man gut ein größeres Bett als auch einen entsprechenden Kleiderschrank unterbringen. Das 3. Zimmer, wie Sie es auch immer nutzen werden, ist ein gemütlicher kleiner Raum.
Zusätzlich zum Bad steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich auf Ihrer Wohnetage und ist ganz schnell erreichbar.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt und ein Außenstellplatz reserviert.

Ausstattung

Niedrigenergiehaus nach KFW-70-Kriterien; Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; barrierefrei gestaltete Wohnung; doppelt verglaste Iso-Fenster; Rollos in den Wohn,- und Schlafräumen; Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster; Schiebetüren; Aufzug; Mieterkeller; Waschkeller im Erdgeschoss;

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2015

Lage
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Preussenviertel in Neuss. Hier wohnt man recht ruhig und trotzdem in einer lebendigen Stadt, deren Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Ihrer Nähe (Moselstr.) finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele weitere Möglichkeiten darüber hinaus (Drogerie, Elektronik, Sportartikel, Spielwaren...) Die direkte Umgebung lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Selbst die Neusser Innenstadt kann sehr gut erradelt werden. Am Konrad Adenauer Ring befinden sich die nächsten Bushaltestellen (150m) ! Auch die nahegelegenen Großstädte, Düsseldorf/Köln/Krefeld können dank der guten Verkehrsanbindungen leicht erreicht werden.

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