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Neuss – Zentrum, Wohnen mit Blick auf St. Quirin, zentraler geht’s nicht!

41460 Neuss, Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 1950
540,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3783
Ergebnis 3 von 55
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 65 m²
Property bedroom icon Etage: 3
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 540,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 230,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 1.620,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Keller
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 28.01.2025
Gültig bis 27.01.2035
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 157,60 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 157,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 157,60 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Wohn, und Geschäftshauses im absoluten Innenstadtbereich von Neuss.
Sie sind immer im Bilde des regen Treibens in der Stadt und haben den perfekten Ausblick auf Schützenfest und Karneval (wenn Sie mögen).
Wer sich für Wohnen in der Innenstadt entscheidet, muss andererseits auch in Kauf nehmen, dass es ab und an etwas lauter ist, dass man keinen Parkplatz vor dem Haus findet und auch Fahrräder nicht im Haus untergebracht werden können.
Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohzimmer, welches gen Süden Richtung Markt/Rathaus ausgerichtet ist. Die daran angrenzende Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer ist nicht besonders groß. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet! Das Schlafzimmer ist nach Nord-West (Richtung Quirinus) ausgerichtet. Daran angrenzend gibt sogar einen kleinen Balkon, doch dieser wurde bisher aufgrund der Tauben in der Innenstadt wenig genutzt. In der Wohnung sind alle Zimmer vom Flur aus zu begehen. Für das Treppensteigen in die 3. Etage wird man mit herrlichen Ausblicken verwöhnt!
Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und mit einem neuen Vinylboden versehen.
Einmal kurz saubermachen und Sie können einziehen!

Ausstattung

Boden: Laminat und Fliesen;
doppelt verglaste Fenster; kleiner Balkon; Keller; Treppenhausreinigung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung

Lage
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Die Wohnung befindet sich im absoluten Innenstadtbereich von Neuss, direkt am Marktplatz gelegen und gegenüber vom Rathaus. Hier profitieren Sie nicht nur von der guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, sondern auch an der Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten, vielen Geschäften, Ärzten und Gastronomie in der Innenstadt.

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