Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60 m²
Nutzfläche:
4 m²
Etage:
1
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
574,00 EUR
Nebenkosten:
+ 190,00 EUR
Kaution:
1.722,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neues Domizil befindet sich in der 1.Etage einer 2015 auf 2016 neu errichteten Wohnanlage mit 17 modernen Wohnungen im Niedrigenergiesektor.
Vom gemütlichen Innenhof aus erreichen Sie ihre neue Wohnung sportlich über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, mit vielen Extras, wie Fußbodenheizung oder Schiebetüren. Das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und die Küche sind offen gestaltet, so daß ein großzügiger Aufenthaltsbereich entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Sonne ab dem frühen Nachmittag! Das Schlafzimmer ist nicht besonders groß, bietet aber ausreichend Platz um Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Hervorzuheben ist das helle Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche! Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller (auf der Wohnetage) und ein Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Waschkeller im EG.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Hier steht ein zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Küche der Wohnung kann gerne vom Vormieter übernommen werden! VP 2500EUR
Ausstattung
Niedrigenergiehaus nach KFW-70-Kriterien; Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; barrierefrei gestaltete Wohnung; doppelt verglaste Iso-Fenster; Rollos in den Wohn,- und Schlafräumen; Badezimmer mit bodentiefer Dusche; Schiebetüren; Aufzug; Mieterkeller; Fahrradraum; Waschmaschinenanschluß im EG;
Sonstige Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2015
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Preussenviertel in Neuss. Hier wohnt man recht ruhig und trotzdem in einer lebendigen Stadt, deren Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Ihrer Nähe (Moselstr.) finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele weitere Möglichkeiten darüber hinaus (Drogerie, Elektronik, Sportartikel, Spielwaren...) Die direkte Umgebung lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Selbst die Neusser Innenstadt kann sehr gut erradelt werden. Am Konrad Adenauer Ring befinden sich die nächsten Bushaltestellen (150m) ! Auch die nahegelegenen Großstädte, Düsseldorf/Köln/Krefeld können dank der guten Verkehrsanbindungen leicht erreicht werden.