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Neuss – freundliche barrierefreie 3 Zimmerwohnung im beliebten Neusser Meertal!

41464 Neuss (DE), Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 2010
970,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3849
Ergebnis 1 von 67
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 3
Property Size icon Wohnfläche: 86 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 5 m²
Property bedroom icon Etage: 2 von 4
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.08.2026
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Ausstattung: gehoben
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 970,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 340,00 EUR
Property bedroom icon Gesamtmiete: 1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Property bedroom icon Kaution: 2.910,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Barrierefrei
Dusche
Gäste-WC
Keller
Loggia
Niedrigenergiehaus KfW-60
Parkettboden
Personenaufzug
Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 16.08.2018
Gültig bis 15.08.2028
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2010
Primärenergieträger Gas
Endenergie­verbrauch 63,10 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme 63,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 63,10 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Sie wünschen sich eine gut geschnittene Wohnung, immer noch recht neu und modern, mit gehobener Ausstattung, einem überdachten Balkon und niedrigem Energieverbrauch? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit vielen Fensterelementen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung, von welchem man nicht nur einen schönen Ausblick sondern auch besonders die Abendsonne genießt! An das Wohnzimmer und den Balkon grenzt das Kinderzimmer. Oft wird das Kinderzimmer als Büro genutzt. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und kreativ tätig sein!
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und zum Innenhof hin ausgerichtet. Hier genießt man morgens die Sonne!
Das Bad ist mit Waschtisch, WC und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet und ist elektrisch zu belüften.
Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung! Auch die Küche kann sich sehen lassen. Sie ist freundlich und sehr hell, bietet Platz für eine über Eck gestellte Einbauküche und noch einen Sitzplatz am Fenster.
Flure und Türen sind extra breit und groß gehalten, damit auch Menschen mit Handicap, Kinderwagen oder Bobbycar's ohne anzuecken passieren können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Kosten hierfür 70€ zzgl. 20€ NK

Ausstattung

barrierefreie Wohnung - von Tiefgarage/Keller bis Wohnung mit Aufzug stufenlos erreichbar;
überdachter Balkon; Bad mit ebenerdiger, 1,20x1,20m große Dusche, Waschtisch und WC; separates WC; geräumige Küche - teiloffen;
Böden: Massivholzparkett und Fliesen; elektr. Rollladen; Türöffner/Gegensprecheinrichtung;
zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung,
eigener Mieterkeller, Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum,
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage,
Treppenhausreinigung; Winterdienst;

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Neusser Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss finden Sie in ca. 1000m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Schulen und Kindergärten (z.B. direkt nebenan) befinden sich im Radius von ca. 1km. Freizeitmöglichkeiten gibt es im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!

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