Objektdaten
Zimmer:
5
Wohnfläche:
155 m²
Etage:
3 von
4
Bezugsfrei ab:
01.01.2025
Stellplätze:
3
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
2
Kosten
Kaltmiete:
1.710,00 EUR
Kaution:
5.850,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 5-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt acht Parteien. Bei der Wohnung handelt es sich um zwei Einheiten, die miteinander verbunden wurden.
Die Wohnung begeistert nicht nur durch die gute Aufteilung, sondern auch durch die zwei Balkone.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Von dort aus gelangen Sie in das Wannen- und Duschbad, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur abgeschlossenen Küche und auf einen der beiden Balkone. Von dem ca. 8 m² großen Süd-Balkon haben Sie eine Aussicht zum Hinterhof der Anlage. Über einen Flur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit. Hier befindet sich das Duschbad, das Kinderzimmer, das Büro mit Ankleideraum, das Schlafzimmer mit dem Duschbad en suite. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage durch die Eigentümer installiert worden. Über das Büro sowie über den Ankleideraum ist der zweite Balkon in Westlage zu erreichen, auch hier mit dem Blick ins Grüne zum Hinterhof.
Zu der Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Die Innenstadt verfügt u.a. über die Grundschule Münsterschule, das Quirinus Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak-Gesamtschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.
In der City selber finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, für den Anderen bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.