Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
80 m²
Etage:
1 von
1
Bezugsfrei ab:
11.06.2025
Stellplätze:
2
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Zustand:
neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
1.090,00 EUR
Kaution:
3.750,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Vom Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie über einen Laubengang zur Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Die geschlossene Einbauküche verfügt über sämtliche Geräte bis auf eine Gefriereinheit. Diese kann auf dem Laubengang im Abstellraum untergebracht werden. Von dem großen Wohn-Essbereich geht das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie der große Balkon ab. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Kellerräumen.
Ein Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Kosten für Strom und Telekommunikation schließt der Mieter mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk)
- Barrierefrei
- Abstellraum (auf Laubengang)
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Rollladen (manuell)
- Bodentiefe Fenster
- Laminatboden
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst
- großer Balkon auf der Hausrückseite
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Vogelsang liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Vor wenigen Jahren wurde ein komplett neuer Edeka-Markt direkt gegenüber der Wohnung errichtet.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Schulen, Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen. Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.
Von Vogelsang aus gelangen Sie binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.