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Altengerechte und renovierte 2-Zimmerwohnung mit Aufzug in der Neusser Innenstadt

41460 Neuss, Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 59,08 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 2010
700,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 6585
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 59,08 m²
Property bedroom icon Etage: 2
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.12.2025
Property bedroom icon Stellplätze: 1
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: teil-/vollrenoviert
Property bedroom icon Ausstattung: gehoben
Property bedroom icon Balkone: 1
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 700,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Ausstattung / Merkmale
Balkon
Personenaufzug
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 02.11.2033
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2010
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Endenergie­verbrauch 72,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,10 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Diese frisch renovierte, altengerechte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen und bevorzugten Lage der Neusser Innenstadt – ideal für Mieter, die kurze Wege und komfortables Wohnen schätzen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist bequem per Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Diese bietet Ihnen eine Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad sowie über ein Schlafzimmer. Das moderne Duschbad wurde mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Glaselement sorgt für natürliches Tageslicht und ein freundliches Ambiente. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der aktuell aufgearbeitet wird und der Wohnung einen warmen Charakter verleiht.

Des Weiteren steht Ihnen ein TG-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über eine Zentralheizung gewährleistet.

Aufgrund der barrierearmen Zugänglichkeit und der komfortablen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die auf solch eine Wohnung angewiesen sind.

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Wohnhäuser, mit vereinzelten kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, geprägt. Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

In der Innenstadt selber finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

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