Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
78 m²
Etage:
3
Bezugsfrei ab:
04.02.2026
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
975,00 EUR
Kaution:
2.850,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der vom Keller bis in die oberste Etage führt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit vermietet wird und bereits im Mietpreis enthalten ist. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der als zusätzlichem Stauraum für die Küche dient. Von dem Wohn-Essbereich ist der Balkon zum Hinterhof begehbar.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Mieterkeller und ein Wasch-/Trockenkeller. Die hinter dem Haus liegende Gartenfläche darf von sämtlichen Hausbewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist für bis zu maximal 3 Personen geeignet.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Besichtigungstermine nicht kurzfristig anbieten können, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Senden Sie uns bitte eine Anfrage zu und wir werden uns bei Ihnen melden.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Die Innenstadt verfügt u.a. über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.
In der City selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, für den Anderen bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.