Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
62 m²
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Ver
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaltmiete:
580,00 EUR
Nebenkosten:
+ 270,00 EUR
Kaution:
1.740,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses in toller und verkehrsgünstiger Lage von Neuss. Diese erreichen Sie bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die 2-Zimmer-Balkonwohnung mit modernem Grundriss verfügt über eine großzügige und zentrale Eingangsdiele, ein Badezimmer mit Fenster, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang mit Blick in die gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage, eine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Die großzügige Eingangsdiele wirft mehrere Gestaltungsmöglichkeiten auf. Hier passen sowohl eine große Garderobe sowie ein Schreibtisch zur Nutzung als Homeoffice. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und eine große Couch. Des Weiteren erreichen Sie von hier das Schlafzimmer und die Küche. Die traumhafte Dachterrasse in Süd-Ausrichtung und Blick in die schön gestaltete Grünanlage lädt mit Ihrer Größe zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Die Küche mit großem Fenster bietet Platz für zwei Küchenzeilen. Der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Der weiße Fliesenspiegel an der Wand bietet hier einen schönen Kontrast. Das modernisierte Tageslichtbad mit Fenster wurde mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne mit Glasabtrennung und Wasserzählern ausgestattet. Der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände mit sandfarbenen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Der Boden der modernisierten Wohnung variiert zwischen Laminatboden in der Diele, dem Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer sowie anthrazitfarbenen Fliesen in dem Badezimmer und der Küche. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung gewährleistet. Zur Wohnung gehören zudem ein Duplex-TG-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum.
Ausstattung
-Personenaufzug im Haus
-Gepflegtes 10-Familienhaus
-Traumhafte Dachterrasse
-Wannenbad mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne
-Beheizung über eine Fußbodenheizung
-Duplex-TG-Stellplatz
-Separater Kellerraum
-Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
-Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Stadionviertel in Neuss gilt als besonders bevorzugtes Wohnviertel mit einer guten Mischbebauung. Hier finden Sie sowohl die luxuriöse Villa als auch die hochwertige Eigentumswohnung oder das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Bäckerei, die Apotheke, Friseur, Ärzte, Zahnärzte und die Sparkassenfiliale sind gut erreichbar und das Lukaskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl Düsseldorf, das Neusser Umland, Kaarst, Grevenbroich, Korschenbroich, Mönchengladbach, den Großraum Köln und auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Da im Neusser Stadtgebiet Anschlussstellen an die Autobahnen A46-Wuppertal-Aachen, A52-Düsseldorf-Roermond bzw. A57-Köln-Goch in wenigen Pkw-Minuten vorhanden sind, sind die genannten Gebiete sehr schnell erreichbar. Auch über die Bahn- bzw. S-Bahn- und Regio-Bahnanbindungen sind diese Städte sehr gut angebunden. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg. Die Innenstadt von Neuss ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Auf der Rheydter Straße fährt der nächste Bus in die Innenstadt und in 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn A57.Nur wenige hundert Meter weiter finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit ALDI-Filiale und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. An dieser Stelle entsteht gerade ein neues Einkaufszentrum mit verbessertem Angebot. Auf dem Weg in die Innenstadt kommen Sie an einer Netto-Filiale vorbei und in nur ca. 2 km Entfernung im Römerpark finden Sie weitere Geschäfte und eine Kauflandfiliale. Kurz gesagt, eine sehr gute Wohnlage.