Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
82 m²
Etage:
2
Bezugsfrei ab:
ab 01.07.2023 oder V
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Etagenheizung
Kosten
Kaltmiete:
750,00 EUR
Nebenkosten:
+ 160,00 EUR
Kaution:
2.250,00 EURObjektbeschreibung
Beschreibung
Über das großzügige Holztreppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 2-Zimmerwohnung eines sehr gepflegten Wohn- und Bürohauses im Herzen von Neuss. Die helle Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Eingangsdiele, ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein als Durchgangszimmer konzipiertes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Von der Diele aus erreichen Sie das kleine Duschbad, welches mit einer Dusche inkl. Kunststoffduschabtrennung, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Der Boden und die Wände wurden mit weißen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in beige gehalten. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das dahinter liegende Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet. Die Wohnküche wurde mit einem Granitboden versehen und verfügt über eine Einbauküche. Des Weiteren finden Sie hier Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche wird mitvermietet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über ein Untertischgerät. Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar.
Ausstattung
-Duschbad mit Dusche inkl. Kunststoffduschabtrennung, WC, Waschbecken und Fenster
-Wohnzimmer mit Parkettboden
-Schlafzimmer mit Parkettboden
-Diele mit Parkettboden
-Wohnküche samt Einbauküche inkl. Elektrogeräten, diese wird mitvermietet
-Großer Kellerraum inkl. Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
-Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Etagenheizung
-Weiße Zimmertüren
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung liegt in der beliebten Drususallee in der Neusser-Innenstadt. Die Drususallee ist neben den historischen Hausfassaden durch den Drususplatz mit altem Baumbestand gekennzeichnet. Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 300 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindetsich in ca. 2 km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen. Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet eine tolle Naherholung.