Compare properties

Compare

No properties found to compare.

Reserviert! Helle u. moderne 3-Zim.-Whg mit EBK, Duschbad, schönem Sonnenbalkon und Stellplatz

41469 Neuss, Etagenwohnung zur Miete

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 1970
700,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: M24106
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 3
Property Size icon Wohnfläche: 64 m²
Property bedroom icon Etage: 4 von 5
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.02.2024 oder VB
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: modernisiert
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 700,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 150,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 2.100,00 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 03.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1970
Primärenergieträger Gas
Endenergie­verbrauch 1.128,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 1.128,00 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Die gut geschnittene und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 im beliebten Neusser Süden erbaut wurde. Sie gehört zu einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage, die in 4 Hauseingänge unterteilt mit einer Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen versehen ist und in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre praktische Raumaufteilung sowie den hellen, großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche und einem direkten Zugang zur großzügigen Sonnenloggia mit Nord-Westausrichtung. Die helle Eingangsdiele inkl. weißen großzügigen Einbauschränken bietet Ihnen Zugang zum Duschbad, zum Schlafzimmer, zum Arbeits-/Kinder- oder Ankleidezimmer und zum Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche. Das helle und quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden und einem Fenster inkl. manuell bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Es bietet Ihnen genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das gegenüberliegende im Jahr 2019 neu und modern gestaltete Duschbad ist mit einer großformatigen Dusche inkl. faltbarer Glasabtrennung, einem WC, einem modernen Waschtisch, einem Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, einem Handtuchheizkörper und einem Durchlauferhitzer versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen und den anthrazitfarbenen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Der zweite Schlafraum kann prima als Arbeits-/Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden und verfügt über einen Laminatboden, ein großes Fenster und einen neuen Heizkörper. Der Einbau des neuen Heizkörpers erfolgt in Kürze. Der helle und großzügige Wohnraum mit offener Küche ist mit 2 großen Fenstern, einem Zugang zur Sonnenloggia und einer neuwertigen Einbauküche versehen. Die voll und hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Backofen, eine eingebaute Mikrowelle, ein Ceran-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Apothekerschrank, einen Eckschrank für Töpfe, eine Spülmaschine sowie ein Waschtrockner. Die moderne Optik der Einbauküche passt perfekt in den offenen Wohn-Essbereich. Die abgebildete Einbauküche muss gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die nach Nord-Westen ausgerichtete Loggia wurde vor 2 Jahren komplett neugestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank inkl. Licht- und Stromanschluss. Die großzügige Sonnenloggia ermöglicht Ihnen viel Platz für einen Essplatz und eine Sonnenliege und bietet Ihnen einen tollen Blick auf die umliegenden Häuser und Felder. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät in der Küche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

- Helle Eingangsdiele mit weißen Einbauschränken
- Gegensprechanlage
- Helles u. geräumiges Schlafzimmer mit TV-Anschluss und manuellen Rollläden
- Saniertes Duschbad (2019) mit Dusche, faltbarer Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Handtuchheizkörper (Sanitärgegenstände in weiß/Wandfliesen weiß und Bodenfliesen anthrazit)
- Arbeits-/Kinder- oder Ankleidezimmer mit Laminatboden, neuem Heizkörper und manuell bedienbaren Außenrollläden
- Heller Wohnraum mit Balkonzugang und offener Küche
- Neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Großzügige in 2022 sanierte Loggia mit Nord-West-Ausrichtung und tollem Blick ins Grüne
- Abstellraum inkl. neuer Doppelflügeltür, Außensteckdose und Stromanschluss vorhanden
- Elektroinstallation inkl. neuem Sicherungskasten aus 2019
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung im Badezimmer
- Untertischgerät für die Warmwasserversorgung in der Küche
- Weiße Zimmertüren inkl. Türzargen
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Satellitenanschluss im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
- Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
- Rauchmelder vorhanden
- Personenaufzug
- PKW-Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum u. Fahrradraum
- Hausmeisterservice u. Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser toll ausgestatteten 3-Zimmerwohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in begehrter Lage von Neuss-Norf und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere interessante Angebote unter: www.gille-immobilien.de oder Telefon: 02131/7099-0
Wenn auch Sie Ihr Objekt professionell vermieten wollen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Großstadt Neuss liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und nur ca. 30 Km von Köln entfernt. Eingebettet in den Rhein-Kreis-Neuss mit seinen ca. 400.000 Einwohnern ist Neuss mit seinen ca. 160.000 Einwohnern als erfolgreiches Oberzentrum durch Tradition und moderne Industrie geprägt. Viele große und international tätige Unternehmen haben in Neuss Ihren Europa- oder Deutschlandsitz. Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmerwohnung mit toller Loggia befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Norf in fußläufiger Entfernung. Ebenso finden Sie in nur ca. 500 m vom Objekt entfernt ein Schulzentrum mit allen Schulformen. Der S-Bahnhof Neuss-Norf liegt ebenso in fußläufiger Entfernung und bietet günstige Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Köln. Ebenfalls in Norf finden Sie Kindergärten und ein großes Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium. Die nächste Bushaltestelle „Ulmenallee“ befindet sich ca. 200 m vom Objekt entfernt. Sie verfügt über die Buslinie 852 mit insgesamt 42 Stopps und Verbindung nach Neuss und Kaarst. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57/A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 2 Km Entfernung in Neuss-Norf. Über die sehr nahe „Fleher Brücke“ erreichen Sie Düsseldorf in wenigen Minuten. Naherholung, Tennisclub, Freibad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss im Umkreis von 5 km. Die umliegenden Felder und der sogenannte Mühlenbusch bietet Ihnen wunderbare Wander- und Spazierwege und machen die Naherholung direkt vor der Haustüre perfekt.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®