Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60 m²
Etage:
2 von
2
Bezugsfrei ab:
Ab sofort oder nach Vereinbarung
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
500,00 EUR
Nebenkosten:
+ 130,00 EUR
Kaution:
1.500 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante und renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neuss-Hoisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder auch Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in guter Lage sind.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum neu errichteten Balkon, welcher an schönen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche ist funktional geschnitten, und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet – ein angenehmes Extra, welches für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Eine geräumige und zentrale Eingangsdiele rundet das Raumangebot sinnvoll ab und bietet Platz für eine Garderobe.
Der Laminatboden welcher in der gesamten Wohnung, außer der Küche und dem Bad verlegt ist, schafft eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, welche gegen eine zusätzliche Miete angemietet werden kann. Diese liegt auf einem Hof hinter dem Haus.
Die Wohnung wird über strombetriebene Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
- Renovierte 2 Zimmerwohnung
- Ca. 57 m²
- 2. OG rechts
- Zentrale Eingangsdiele
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Neu gebauter Balkon
- Küche mit neuem Vinylboden
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Laminat in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad
- Neue weiße Zimmertüren
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Garagenstellplatz
- Nachtspeicheröfen
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neuss-Hoisten, einem beliebten Stadtteil im südlichen Bereich der Stadt Neuss.
Die Wohngegend mit gepflegtem Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Senioren, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Hoisten ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl in Hoisten selbst als auch in den benachbarten Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B477 sowie die nahe gelegene A46 und A57 erreichen Sie schnell die Innenstädte von Neuss, Düsseldorf oder Grevenbroich.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet Sie bequem mit dem Neusser Zentrum und dem Bahnhof.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.
Flughafen 29,50 km | Fernbahnhof 6,70 km | Bus 120 m