Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
37 m²
Etage:
3 von
3
Typ:
Maisonettewohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
950,00 EUR
Kaution:
2.850,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Raumwirkung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden und bietet damit ein Wohngefühl, das dem eines kleinen Hauses sehr nahekommt.
Der offen zugängliche Spitzboden erweitert die Fläche sinnvoll und eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Das Dachgeschoss ist nahezu frei von klassischen Dachschrägen. Stattdessen sorgen lediglich kleine, architektonisch ansprechende Erkerschrägen für Charakter, ohne die Stellflächen oder die Möblierung einzuschränken. Dadurch wirken die Räume besonders hell und gut nutzbar.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und die Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Zur Wohnung gehört zudem ein sehr großzügiges Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot funktional ab.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Maisonettewohnung mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Neusser Stadtteil Furth, in unmittelbarer Nähe zum Jostenbusch. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Der nahegelegene Jostenbusch sowie weitere Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Neusser Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht.