Beschreibung

Diese außerwöhnliche und charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen in der Neusser Innenstadt in einem 2-Familienhaus und erstreckt sich über 2 Ebenen. Über das mit reichlich Stuckelementen versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung zeichnet sich durch die hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung aus.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der klassische Altbaucharme spürbar. In der ersten Ebene befinden sich ein Tageslichtbadezimmer, ein dahinterliegender großer Abstellraum, ein separates WC, eine großzügige Küche mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein heller Wohn- und Essbereich.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das große Tageslichtbadezimmer, welches aktuell noch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Badewanne wird durch eine moderne große Dusche mit Glasduschabtrennung ersetzt. Bei den Fotos ist ein Beispielfoto beigefügt, wie das Badezimmer künftig aussehen wird. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein Zimmer, welches super als Abstellraum genutzt werden kann.

Das separate WC ist mit einem Fenster, einem WC, einem Waschbecken und einem PVC-Boden ausgestattet.

Die große Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Die Decke ist mit tollen Stuckelementen versehen und verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Nordausrichtung – ein angenehmer Ort für entspannte Stunden im Freien, besonders an warmen Tagen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der ersten Ebene. Ein schöner Erker und zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich vorhanden. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden vom Wohn- und Essbereich keine Fotos veröffentlicht.

Über eine mit Teppichboden ausgelegte Holztreppe erreicht man die zweite Ebene der Wohnung. Diese verfügt über eine Diele, ein weiteres separates WC, ein Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die großzügige Diele ist mit einem Teppichboden ausgelegt und einem Oberlichtfenster ausgestattet, welches für Helligkeit sorgt. Das separate WC ist mit einem Fenster und PVC-Boden versehen.

Sowohl das Durchgangszimmer als auch das dahinterliegende zusätzliche Zimmer ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt, welcher durch einen modernen Vinylboden ersetzt wird. Das Durchgangszimmer verfügt zudem über ein Waschbecken.

Ergänzt wird das Raumangebot in der zweiten Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles und geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die beiden separaten WC´s werden noch mit neuen Fenstern ausgestattet. Bei allen anderen Zimmern der Wohnung erfolgte der Austausch der Fenster vor etwa 10 Jahren.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie das Herein- und Herausstellen der Mülltonnen übernehmen wechselseitig die Mieter.

Ausstattung

- Charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung
- Hohe Decken
- Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche
- 2 separate WC´s
- Großzügige Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
- Gemütliche Dachterrasse
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker
- Insgesamt 3 geschlossene Schlafräume
- 1 Zimmer hinter dem Badezimmer als Abstellraum
- 1 Zimmer hinter dem Durchgangszimmer als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer
- Oberböden variieren zwischen Teppichboden, PVC-Boden, Vinylboden und Laminatboden
- Weiße Zimmertüren im Altbaustil
- Videosprechanlage auf der ersten Ebene
- Gegensprechanlage auf der zweiten Ebene
- Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert
- Die Fenster in den separaten WC´s werden noch erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnendienst wird wechselseitig von den Mietern übernommen