Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
73 m²
Bezugsfrei ab:
01.08.2026
Typ:
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Zustand:
gepflegt
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
860,00 EUR
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Jahr 2026 sanierte Hochparterrewohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche wird für monatlich 40,00 € mitvermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Anmeldung und Abmeldung der Gas- und Stromversorgung erfolgt durch den Mieter beim Energieversorger seiner Wahl und auf eigene Rechnung.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich am Asternweg in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Kaarster Blumenviertel. Die ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der Asternweg endet als Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sowie der Kaarster Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 gelangen Berufspendler ebenfalls zügig in die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer gewachsenen Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Asternweg zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.