Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
138 m²
Nutzfläche:
97 m²
Grundstücksfläche:
670 m²
Stellplätze:
2
Typ:
Bungalow, Haus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
659.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem traumhaften Grundstück in Kaarst errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-Bad. Das Raumangebot umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, ein Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen sich eines ideal als Kaminzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich sowie die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Direkt neben dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie zwei vorgelagerte Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten schaffen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Durchlauferhitzern sichergestellt. Im Kellergeschoss stehen zudem zwei praktische Vorratsräume sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Dieser Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück und das attraktive Wohnumfeld in Kaarst – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial und einem schönen Garten suchen.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Stadt Kaarst liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Neuss und zeichnet sich durch ihre ideale Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr aus. Kaarst bietet sowohl den Charme einer naturnahen Umgebung als auch die Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort macht.
Kaarst ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A52, die direkt ins Düsseldorfer und Kölner Umland führt. Der Bahnhof Kaarst ist Teil des S-Bahn-Netzes und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Städte. Für Pendler bietet Kaarst damit eine hervorragende Erreichbarkeit der zentralen Wirtschaftsregionen.
Kaarst bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum beherbergt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus bietet die Stadt moderne Einkaufszentren wie das "City Center Kaarst", das nicht nur Shoppingmöglichkeiten, sondern auch eine gute gastronomische Auswahl bietet.
Für Familien ist Kaarst besonders attraktiv, da die Stadt über ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten verfügt. Auch zahlreiche Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Freibad Kaarst oder der nahe gelegene Naturpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht Kaarst zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die Arbeit, Erholung und eine gute Anbindung suchen.