Objektdaten
Wohnfläche:
197 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
267 m²
Typ:
Haus, Reihenmittelhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
349.000 EUR
Provision:
3,57 inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1903 errichtete Stadthaus erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine weitere Diele erreichen Sie die Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer sowie zwei großzügige Zimmer, die bislang als weitere Küche und Wohnzimmer genutzt wurden.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele und drei Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer eignen.
Das Kellergeschoss bietet zwei geräumige Vorratsräume mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Für die Immobilie liegen keine ursprünglichen Bauunterlagen, insbesondere keine Baugenehmigungen oder genehmigten Grundrisse, vor. Nach Auskunft der Stadt Neuss ist dort ebenfalls keine Bauakte zu dem Objekt vorhanden.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße im beliebten Dreikönigenviertel von Neuss. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zur Neusser Innenstadt, die mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof Neuss Süd und den Hauptbahnhof sehr gut gewährleistet.
Für Berufspendler bieten die Autobahnen A57 und A46 eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte. Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Neuss.
Insgesamt bietet die Schillerstraße eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität.
