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Kapitalanlage 5 Zi. Wohnung in Tönisvorst

47918 Tönisvorst, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 5
Objekt-Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Baujahr: 1978
150.000 EUR
Verkauf
Objekt-ID: S-2419
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 5
Property Size icon Wohnfläche: 98 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 4 m²
Property bedroom icon Etage: 7
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: vermietet
Property bedroom icon Typ: Etagenwohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Balkone: 1
Kosten
Property bedroom icon Kaufpreis: 150.000 EUR
Property bedroom icon Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Balkon
Gäste-WC
Keller
Laminatboden
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 19.12.2014
Gültig bis 18.12.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­verbrauch 118,10 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme 118,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
Energie­effizienz­klasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 118,10 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Es handelt sich um einen 5 er Block mit jeweils 16 Wohnungen. Die Häuser sind verklinkert und voll unterkellert. In jedem Block befindet sich ein Fahrstuhl, Waschküche und ein Fahrradkeller. Die 5 Zimmer Wohnung mit Loggia und Gäste WC liegt auf der 7. Etage links. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum. Gepfegt werden die Häuser durch einen Reinigungs, - und Hausmeisterservice.
Hinter dem Haus befindet sich eine Spielwiese mit Spielplatz.

Ausstattung

Die Fenster von 2019 sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung über die auch das Warmwasser erzeugt wird. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das behinderten gerechte Gäste WC und das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest.
Die Wohnung ist seit 2016 an eine Familie mit 3 Kindern vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650 EUR incl. Stellplatz zzgl. 350 EUR NK. Mietrückstände gibt es nicht.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen mit ca. 30.000 Einwohnern. Mit der Bahn erreicht man Duisburg, MG, Krefeld, Oberhausen und Gelsenkirchen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 40 und die A 44. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeitensind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

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