Objektdaten
Zimmer:
5
Wohnfläche:
160,37 m²
Nutzfläche:
35,41 m²
Grundstücksfläche:
720 m²
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Stellplätze:
1
Typ:
Bungalow, Haus
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
375.000 EUR
Provision:
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen eingeschossigen Bungalow in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 720 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist als Winkelbungalow ausgeführt und verfügt über einen innenliegenden, gepflasterten Hofbereich, der einen geschützten und wenig einsehbaren Außenraum bietet.
Die Raumaufteilung erfolgt vollständig auf einer Ebene und umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie Sanitär- und Nebenräume. Die vorhandene Grundrissstruktur ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Teile des Innenausbaus wurden bereits zurückgebaut, sodass eine Neugestaltung der Räume ohne umfangreiche Vorarbeiten möglich ist.
Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
Ausstattung
Massive Bauweise mit verklinkerter Fassade
Eingeschossige Bauweise, Wohnen auf einer Ebene
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 720 m²
Innenliegender, gepflasterter Hofbereich
Kunststofffenster erneuert ca. 1990
Rollläden
Neu installierte Wärmepumpe (Baujahr 2025)
Fußbodenheizung im Objekt vorhanden
Zentralheizung über Wärmepumpe
Großzügige Raumaufteilung
Badezimmer sowie zusätzlicher Sanitärbereich, modernisierungsbedürftig
Küche derzeit nicht vorhanden, freie Gestaltung möglich
Abstell- und Nebenräume
Gartenhaus in Holzbauweise
Außenflächen überwiegend gepflastert
großer Garten mit Gartenhaus
Garage direkt am Haus
Sonstige Informationen
Die Fotos wurden teilweise zur besseren Darstellung von uns bearbeitet. Die einzelnen Räume wurden "aufgeräumt" und von Schmutz, Material und Werkzeugen gesäubert.
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in der Dammstraße in Rommerskirchen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Die Umgebung ist durch ein aufgelockertes Straßenbild mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt. Das Wohnumfeld ist insgesamt ruhig und weist nur geringen Durchgangsverkehr auf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind im Ortsgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich innerhalb der Gemeinde, darunter die Gillbachschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in den benachbarten Städten vorhanden und gut erreichbar.
Der Bahnhof Rommerskirchen mit Verbindungen in Richtung Köln und Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen über die Bundesstraßen B59 und B477.