Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
702 m²
Stellplätze:
2
Typ:
Bungalow, Haus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
620.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der im Jahr 1971 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen und attraktiv geschnittenen Grundstück und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Wohn- und Schlafräume bequem erreichbar sind. Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch ein separates Esszimmer ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung.
Der Keller ist bequem über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar und bietet neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume. Hier steht Ihnen ausreichend zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.
Ein besonderes Plus der Immobilie sind die zwei Garagen sowie die zwei davorliegenden Außenstellplätze, sodass insgesamt mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Ein direkter Zugang von der Straße in den Garten sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und eine praktische Erschließung des Grundstücks.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Der Bungalow bietet aufgrund seiner großzügigen Grundstücksfläche, der ebenerdigen Wohnstruktur und des vorhandenen Raumangebots zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.
Bitte beachten Sie, dass das Haus zurzeit vermietet ist.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Rosellerheide ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Neuss. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes und teilweise dörflich geprägtes Umfeld aus. Die umliegenden Felder, der Norfbach und der nahegelegene Mühlenbusch bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 841, 850, 874 und 878, verbinden Rosellerheide mit Neuss und den umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet mit der S11 regelmäßige Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln.
Für Familien stehen in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem die St.-Peter-Schule Rosellen sowie verschiedene Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Rosellerheide und den angrenzenden Ortsteilen. In Allerheiligen stehen darüber hinaus weitere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A57 ist über die umliegenden Anschlussstellen schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Krefeld. Über die A46 bestehen weitere Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Aachen. Ergänzt wird das Straßennetz durch die B477.
Insgesamt verbindet Rosellerheide eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf – eine attraktive Wohnlage insbesondere für Familien.