Beschreibung

Exklusives Anwesen am Klostersee – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 2010 vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einzigartigem Freizeitkomfort. Auf einem Grundstück von ca. 1.300 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Klostersee mit eigenem Privatstrand, Boot und einer privaten Bar am Wasser.

Das elegante Haupthaus verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fenster eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.

Nahtlos fügt sich die offene Küche ein. Die im Jahr 2018 modernisierte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten sowie einem individuell abgestimmten
Beleuchtungssystem ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separates Zimmer, ideal als Gästezimmer, Ankleidezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort sowie ein Bad mit Dusche.

Über eine beleuchtete Treppe gelant man in das Obergeschoss. Dort stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Der separate Elternbereich schafft eine private Rückzugsoase und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit formschöner Wanne und Dusche sowie ein eigenes Ankleidezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der direkt an das Elternschlafzimmer angrenzende, südlich ausgerichtete Balkon mit Whirlpool. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den See – ein außergewöhnlicher Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.

Vom Obergeschoss gelangt man über eine Zugtreppe in den Spitzboden, der ausgebaut ist und eine Möglichkeit bietet, um seinen Hobbies nachzugehen.

Das ca. 60 m² große Gästehaus mit separatem Zugang ergänzt das Anwesen auf ideale Weise und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder. Das Gästehaus besteht aus einem Eingangsbereich, in dem die offene Küche im Erdgeschoss integriert ist. Hier steht für die Gäste ebenfalls ein freundliches Duschbad zur Verfügung.
Geht man im Treppenhaus ins Obergeschoss, so gelangen Sie über eine kleine Diele in einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum.

Ein großzügiger Fitnessraum befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang.
Das Gästehaus eignet sich auch hervorragend als Home-Office, Atelier oder persönlicher Rückzugsbereich.

Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Anwesen zwei weitere Außenstellplätze vor der Doppelgarage.

Der weitläufige Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Drei Terrassen bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine fest installierte Feuerstelle mit großzügigen Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das absolute Highlight des Anwesens befindet sich direkt am Wasser: Der private Strand mit eigenem Boot und Bar macht den unmittelbaren Zugang zum Klostersee zu einem außergewöhnlichen Erlebnis.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Hier finden Sie eine Übersicht an Ausstattungsmerkmalen, die die Attraktivität der Immobilie unterstreichen:

- großer Balkon mit Whirlpool und Seeblick
- Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Echtholzkamin
- Be- und Entlüftungsanlage im kompletten Haus
- Granitböden
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet

- Fitnessraum inklusive Geräte
- Drei Terrassenbereiche, einer davon überdacht
- großzügige Doppelgarage
- Zwei Stellplätze

- Strandbar und Boot
- kleine Feuerstelle
- Hollywood-Schaukel
- Große Grillstelle mit großzügigen Sitzgelegenheiten
- Gästehaus

Die Einbauküche, der Whirlpool, das Boot, die Strandbar, die Geräte im Fitnessraum, die Hollywood-Schaukel und die kleine Feuerstelle sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

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